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Maison à vendre 7 pièces - 146 m2 ALBI - 81

Ref : 10894

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 146.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Exclusivité
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Description

RARE ! Sur les hauteurs d'ALBI, venez découvrir cette superbe villa de 146 m² habitables sur sous-sol complet. Le tout sur un terrain entièrement arboré et paysagé de 1 600 m² avec piscine.
Elle est composée d'un très beau séjour traversant, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau ainsi que de 3 WC.
Les plus :
- Secteur calme
- Vue dégagée
- Double vitrage
- Poêle de masse
- Climatisation réversible
- Terrain clos paysagé
- Piscine chauffée
On visite ?
Réf. 5146

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 302,4 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 1 580 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (38,4 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Dégagement nuit (5,8 m2)
    • Placard (3,4 m2)
    • Sous-sol (156,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 156 m2
  • Chauffage : Individuel fuel climatisation réversible fuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : VOIR ANNEXE
  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15328kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 3020,0 € pour 2023
Bien proposé par Sébastien bourg EI, agent commercial (RSAC 847570322)

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