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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 ALBI - 81

Ref : 12830

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
710 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

ALBI Madeleine, découvrez cette maison années 1900/1930 entièrement rénovée avec gout.
Elle offre un espace de vie moderne et confortable avec son immense cuisine aménagée et équipée, son agréable véranda et ses 3 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Vous profiterez de 2 pièces d'eau, d'une isolation par les murs, d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que d'un garage pratique.
Située à proximité de l'arrêt de bus Alsace Lorraine, vous accéderez en quelques pas aux écoles, commerces et parcs.
Cette maison est idéale pour une vie quotidienne agréable.
Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 125,7 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 252 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Véranda (16,7 m2)
    • Dégagement nuit (3,7 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Garage (15,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Garage
  • Parking extérieur sécurisé
  • Terrain cloturé
  • Véranda
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Entierement rénovée en 2016. Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13827kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2090,0 € pour 2023
Bien proposé par Pierre guilhamon EI, agent commercial (RSAC 790133755)

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