Vente appartements 3 pièces à Albi par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

Quelle est notre sélection exclusive d'appartements F3/T3 à vendre à Albi dans votre agence immobilière du Tarn, CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile ?

Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile propose un choix de biens immobiliers à la vente, dont des appartements de trois pièces vendus en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ - Quartier Madeleine - Un appartement de 64 m² pour trois pièces au prix de 179 000 euros. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement comprend : une entrée, une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin de 160 m², une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une place de parking complète le bien.

► EXCLUSIVITÉ - Place Fernand Pelloutier - Un appartement de 74,30 m² pour trois pièces au prix de 239 000 euros. Refait à neuf, ce loft en rez-de-chaussée comprend : une grande pièce de vie avec plafond cathédrale ouvrant sur la terrasse et le jardin par la baie vitrée de plus de 8 mètres de long, une cuisine équipée ouverte, un cellier, deux chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau et un WC. Atouts de cet appartement atypique : un poêle à granules, une grande terrasse privative de plus de 25 m² entièrement paysagée, un stationnement voiture et une cour partagée et sécurisée pour ranger vélos, trottinettes ou poussettes.

► EXCLUSIVITÉ - Hyper Centre - Un appartement de 91,41 m² pour trois pièces au prix de 246 000 euros. Situé au deuxième étage d’une résidence de standing, cet appartement comprend : une grande entrée, un salon-séjour avec parquet et fenêtres panoramiques, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Une cave complète le bien.

                                                                              (crédit photo : Frédéric Neupont)

Quels sont les atouts du 3 pièces pour investir en immobilier ou se loger ? Réponse par notre agence immobilière albigeoise CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile 

L'appartement de trois pièces, communément désigné par les sigles T3 et F3 dans le secteur immobilier, attire une clientèle variée, allant des familles en quête d'espace aux investisseurs avertis, en passant par les couples aspirant à un intérieur confortable et évolutif. Zoom sur les trois atouts majeurs des trois pièces.

► Un agencement polyvalent - L'atout majeur du T3/F3 réside dans ses deux chambres, qui permettent une multitude de possibilités d'aménagement. Les célibataires et les couples sans enfant pourront aménager l’une des chambres en chambre d'amis ou en bureau. Les familles pourront réserver une chambre, voire les deux, pour les enfants. Quant aux seniors, ils pourront aménager la deuxième chambre pour accueillir la famille ou pour pratiquer des activités manuelles et de loisirs.

► Un potentiel d'investissement locatif attractif - Les investisseurs sont sensibles aux avantages du T3/F3, qui présente un potentiel de rendement locatif intéressant. Sa capacité à s'adapter à différents profils de locataires (familles, couples, colocataires) en fait un bien recherché sur le marché locatif. Par ailleurs, le T3/F3 permet de proposer l’appartement en colocation.

► Un rapport qualité-prix avantageux - Le prix au mètre carré d'un T3 est généralement moins élevé que celui des petites surfaces, ce qui en fait un investissement attractif pour les budgets variés.

Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition ou d'investissement dans un appartement de trois pièces à Albi ou dans une commune voisine. N'hésitez pas à contacter ses professionnels de l’immobilier pour obtenir des conseils personnalisés et découvrir les offres de biens immobiliers disponibles. Les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile sont aussi vos meilleurs interlocuteurs pour vous présenter le marché de l'immobilier d’Albi et l’évolution des prix au mètre carré des appartements, qui ne suivent pas forcément la tendance de la région Occitanie. Pour rappel, en 2024, le prix moyen du mètre carré des appartements de la région a augmenté (+2,9 %) pour se négocier autour de 3 000 euros.

Albi hypercentre, Madeleine et du côté de la Place Fernand Pelloutier : les atouts de ces localisations de la Ville rouge par vos professionnels de l'immobilier au 5 place Sainte-Cécile CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

La ville d’Albi, ville d'art et d'histoire, est organisée en douze quartiers, dont de nombreux sous-quartiers, chacun ayant son identité et ses atouts propres. Zoom sur trois d'entre eux.

► Albi hypercentre - Situé dans le quartier Grand-centre, l’hypercentre d'Albi, cœur historique de la ville, est un véritable joyau architectural. Il abrite la célèbre cathédrale Sainte-Cécile, chef-d'œuvre de l'art gothique méridional, ainsi que de nombreux hôtels particuliers et maisons à colombages. L'hypercentre est également un lieu de vie animé, avec ses commerces, ses restaurants et ses cafés. C'est le quartier idéal pour ceux qui souhaitent les lieux de vie animés avec toutes les commodités à portée de main. 

► La Madeleine - Situé sur la rive droite du Tarn, le quartier de la Madeleine offre une vue imprenable sur la vieille ville et la cathédrale. Résidentiel calme et agréable à vivre, avec ses maisons individuelles et ses petits immeubles, La Madeleine est un quartier familial, avec ses écoles, ses parcs et ses aires de jeux. La Madeleine est également bien desservi par les transports en commun, pour rejoindre facilement l'hypercentre. C'est le quartier idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des commodités.

► Place Fernand Pelloutier - Situé à quelques minutes à pied de l'hypercentre, le quartier de la place Fernand Pelloutier est en pleine mutation : construction de nouveaux logements, réhabilitation d'anciens bâtiments, nouveaux commerces et services... La place Fernand Pelloutier qui accueille chaque samedi le marché avec son marché, est connue pour ses halles et ses nombreux espaces verts. 

Les professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile accompagnent les projets immobiliers de leurs clients, dans leur diversité : estimation, vente d’un appartement ou d’une maison, information sur les diagnostics obligatoires (DPE : diagnostic de performance énergétique, exposition au plomb, amiante…) et mise en relation avec des experts du domaine, achat d’un bien immobilier, location d’un logement à l’année ou pour le temps des vacances, mise en location ou encore gestion locative… Vous avez un projet immobilier à Albi ? Poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile.  À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population d’Albi : 49 714 habitants
• Propriétaires : 46 %

source : Insee 2021